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ひび割れの補修

2021.12.07 2021.12.27
外装リフォーム

外壁材を眺めて「外壁がひび割れてるけど、大丈夫なひびだよね?」と、自己解決してしまっている人はいませんか?

ひび割れは仕方がないものと、片付けてしまうのはとても危険です!
そのまま放置してしまうと、雨漏りや構造材の腐敗に繋がり、住宅がバランスを崩してしまうかもしれません・・。

そこで今回は外壁のひび割れはどのように補修をしたらよいのか、なぜひび割れは起きてしまうのかをお伝えしていきたいと思います。
自宅の外壁にひび割れが生じている人は、参考にしてみて下さいね。

それでは、早速みていきましょう。

外壁材のひび割れの原因は3つ!どこの住宅にも起こる経年劣化が主な要因?

外壁材のひび割れの原因は主に3つです。

①経年劣化
②台風や地震による揺れの影響
③モルタル材の乾燥

どの住宅にも平等に起こりうるものばかりになっています。

1つずつ詳しくみていきましょう。

外壁材のひび割れの原因①経年劣化

外壁材自体や、外壁材に塗られている塗料の劣化によってひび割れが発生します。

ひび割れの原因の中では、圧倒的に多いのがこの「経年劣化」です。

外壁材は、住宅を雨風から守っている大切な役割を果たしているものですが、常に厳しい外の環境にあるため、下記のような状況にも耐えています。

・夏の厳しい暑さ、冬の過酷な寒さ
・強烈な台風の風や雨
・飛来物(ゴミや砂埃、石等)

このような影響がある環境の中に常にあるため、温度による膨張・収縮、破損がつきものです。

現在では高耐久の塗料や外壁材が作られていますが、それにも限界があります。
「物」である事には変わりはないので、経年劣化は訪れてしまうのです。

季節の変わり目や大きい台風・地震の後は定期的に点検をするようにしましょう。

多くの部材の寿命は10年と言われているので、前回メンテナンスを行ってから10年近く経過する場合は、しっかり点検を行うのが大切です。

外壁材のひび割れの原因②台風や地震による揺れの影響

台風や地震は直接的に雨風の影響だけではなく「揺れ」による影響ももたらします。

室内の家具や家電が揺れによって位置がずれたり、破損してしまったりするように、外壁材も揺れによって破損が起きてしまう事があるのです。

それが外壁材では「ひび割れ」として、目に見えるもので確認できます。

経年劣化でのひび割れ同様、大きな台風や地震の後は室内だけではなく、外壁や屋根など外部にも影響がないか点検する事が大切です。

大きなひび割れや破損が確認できた場合には、早急に対処しましょう。

外壁材のひび割れの原因③モルタル材の乾燥

現在では窯業系や金属系のサイディングが外壁材として多く利用されています。

その一方、モルタル系の外壁になっている住宅も多くありますよね。
見た目がスタイリッシュで、モダンな印象となるので人気がある外壁でもあります。

しかし、モルタル系の「塗る」外壁材で気をつけたいのが「乾燥」です。

施工時は充分な水分を含んで塗装しても、年数が経過すると徐々に水分は蒸発。

外壁材の水分が不足して、ひび割れとなってしまいます。

まれに施工時の状態がよくなかった「施工不良」である事もありますので、塗装してから何年も経過していない場合は、施工した会社に確認してみましょう。

外壁材のひび割れは補修が必須!放置すると雨漏りの原因になる?

外壁材のひび割れの補修は「コーキング(シーリング)」をできてしまった隙間に埋める作業を行います。

コーキングは接着剤やクッション材としての役割をもっているので、揺れや経年劣化での破損部分から、更にひび割れが広がってしまう事を防ぐ事ができます。

このようなひび割れの補修を行わずに放置してしまうと、下記のような事が起きてしまうので、注意しましょう。

・雨水が侵入して雨漏りが発生する
・構造内部に湿気が溜まり構造材や断熱材が腐敗する
・湿気を好む害虫が繁殖する

表面的なひび割れが、住宅の内部を腐らせてしまったり、害虫を繁殖させたりしてしまうトラブルに発展してしまうのです。

中々想像はつきませんが「ひび割れの放置は危険」と頭に入れておきましょう。

外壁材のひび割れ補修の費用相場は?

外壁材のひび割れ補修の費用は2〜50万円程度となっています。

金額の幅が大きくあるのは「足場を設置する必要があるのか」と「補修する面積の広さ」が関係しているためです。

足場を設置する必要がない軽微な補修であれば数万円程度で工事は可能でしょう。
費用を抑えるためにも、早期の対処が必要ですね。

東京都杉並区での外壁材のひび割れの補修は弊社にお任せ下さい!

今回は外壁材のひび割れの原因や補修についてお伝えしてきました。

皆さんの自宅の外壁材にひび割れはありませんか?

お仕事の帰りにでも、定期的に点検するようにしておきましょう。

ひび割れをそのまま長期間放置してしまうと、そこから内部に雨水が侵入し、雨漏りが発生してしまう可能性があります。

また、雨漏りが発生してしまうだけ雨水が侵入しているという事は、住宅を支えている柱や梁などにも雨水が到達しているという事です。

大事な構造材や断熱材が腐敗してしまうと、住宅全体のバランスが崩れてしまう事も・・。

大きな台風や地震がきた際には、バランスを崩して倒れてしまうかもしれません。
そうなってしまう前に、弊社にご相談下さい。

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